Добро пожаловать в http://immorainbow.ru/, именуемый в дальнейшем Веб-сайт или страница ”РЕНТАЛС.БГ” ЕООД. Настоящие общие условия содержат информацию об услугах, предоставляемых Компанией через данный Веб-сайт, и регулируют отношения между ним и каждым из Пользователей.

Пожалуйста, внимательно прочитайте настоящие условия использования и Политику конфиденциальности, прежде чем использовать этот сайт. Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете связаться с нами +359 877 93 77 77 или e-mail: office@immorainbow.bg, или используя контактную форму на этом сайте. Их принятие является полностью добровольным, но если этого не сделать, вы не сможете использовать услуги, предоставляемые на этом сайте, в полной мере. Эти условия и положения связывают вас только после того, как вы их приняли и вы можете сделать это, следуя ссылкам на эти общие условия и положения при подаче запроса с помощью контактной формы на Веб-сайте. Если вы не согласны с любым из них, вы не должны использовать этот сайт.

ПРЕДМЕТ

1. Настоящие Общие условия и положения предназначены для регулирования отношений между владельцем Веб-сайта ”РЕНТАЛС.БГ” ЕООД, с адресом управления: г. София 1680, Красно село район, бул. ”Болгария” № 58, вх. С, эт. 2, ап. 10, вписано в ТРРЮЛНЦ при Агенстве по вписываниям с ЕИК 175264986, тел: +359 877 93 77 77, e-mail: office@immorainbow.bg, именуемый в дальнейшем «Поставщик» и потребитель, именуемый в дальнейшем «Пользователь», предоставляемых им услуг информационного общества, именуемый в дальнейшем «Услуга».

По смыслу предыдущего предложения:

— Пользователь — это любое лицо, которое посетило этот Веб-сайт с момента, когда используемое им устройство (мобильный телефон, планшет, компьютер и т. д.) отображает информацию, содержащуюся на Веб-сайте http://immorainbow.ru/, до прекращения его доступа к информации, которая является частью Сайта;

— Услуги информационного общества — это такие услуги, в том числе предоставление коммерческих сообщений, которые обычно оплачиваются и предоставляются на расстоянии с использованием электронных средств после явного заявления получателя услуги.

ХАРАКТЕРИСТИКА УСЛУГИ

1. Через Сайт Пользователь может ознакомиться с услугами, предлагаемыми Поставщиком, которые включают в себя:

— Предложения по продаже недвижимости в комплексах закрытого типа;

— Доступ к публикациям, новостям, статьям блога и т. д .;

— Возможности поиска информации на Сайте;

— Связаться с поставщиком, отправив запрос.

2. Используя Веб-сайт, Пользователь может посмотреть закрытые комплексы и жилые помещения, предлагаемые для продажи в них, и получать актуальную, полную и точную информацию, касающуюся их. Все отношения, касающиеся покупки недвижимости и связанных с ней услуг, регулируются заключением договора с соответствующим инвестором, даже если договор заключен в электронной форме. Подробная информация предоставляется по запросу. Все договоры, соглашения и приложения к договорам и соглашениям, а также необходимые протоколы, декларации и т.д. документы оформляются в соответствии с требованиями законодательства с учетом воли сторон, обычные для практики реквизиты, внутренней организации и деятельности инвесторов, при условии полной конфиденциальности предоставленных данных и в соответствии с политикой защиты данных.
3. Поставщик предоставляет, а Пользователи используют Сервис в соответствии с параметрами, указанными на этом Сайте.

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

1. Цены на объекты недвижимости, предлагаемые на Сайте, указаны в евро, включая НДС.
2. Поставщик имеет право изменять цены, объявленные на Сайте в предложениях на предлагаемую недвижимость и эти изменения не влияют на заключенные договора.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОСТАВЩИКА

1. Право на изменение опубликованной информации

Поставщик имеет право в любое время и по своему усмотрению или в случае законодательных изменений обновлять и модифицировать Веб-сайт, а также ограничивать или приостанавливать предоставление некоторых или всех услуг без необходимости уведомлять Пользователей заранее и без ответственности за это. В случае внесения изменений, они становятся обязательными для сторон по общим условиям с момента их публикации на Сайте.

2. Политика конфиденциальности

В качестве контролера данных Поставщик принял все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя в соответствии с Регламентом (ЕС) 2016/679 Европейского парламента и Совета с 27 апреля 2016 г. о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных, болгарского законодательства о защите персональных данных и современных технологий для получения, обработки и защиты полученных персональных данных. Вы можете найти полную информацию по этому вопросу, перейдя по этой ссылке на «Политика конфиденциальности» 

3. Файлы cookie

Веб-сайт immorainbow.bg имеет право устанавливать на компьютер Пользователя файлы cookie, которые сохраняются с веб-сайта на жестком диске Пользователя и позволяют восстановить информацию о Пользователе относительно сбора статистических данных о посещении Сайта. Для получения более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к следующей ссылке „ Политика использования файлов cookie“.

4. Нежелательные электронные письма

Поставщик имеет право отправлять нежелательные коммерческие сообщения Пользователям Сайта с целью предоставления информации об услугах, которые он предлагает (рассылка, предложения, реклама, объявления, новости, анкеты и т. д.). Они распространяются бесплатно и по усмотрению Поставщика. Принимая настоящие Общие положения и условия, Пользователь соглашается получать коммерческие сообщения по смыслу предыдущего предложения. Пользователь вправе возражать против отправки коммерческих сообщений, отправив Поставщику в электронном виде письменный отказ от нежелательных коммерческих сообщений, после чего он будет удален из списка получателей этих сообщений. На отмену можно претендовать, пройдя по этой ссылке или через ссылку отказа от подписки в электронных письмах, которые получает Пользователь.

5. Интеллектуальная собственность

5.1. Поставщик и его партнеры владеют всем содержимым данного Веб-сайта, включая все опубликованные тексты, фотографии, изображения, иллюстрации, графические изображения, компьютерные программы и любую другую информацию, найденную на Веб-сайте, а также товарный знак Immorainbow, логотип и другие корпоративные символы, изображения и торговые марки, появляющиеся на Сайте. Содержание сайта подлежит защите в соответствии с Законом об авторском праве и смежных правах, Законом о товарных знаках и географических указаниях и другими соответствующими правовыми актами, и любое его неподобающее использование будет рассматриваться как нарушение прав интеллектуальной собственности, и Поставщик имеет право искать полное возмещение за любой причиненный ущерб.

5.2. Как указано в предыдущем абзаце, никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена в любой форме без явного предварительного письменного согласия Поставщика или его партнера, т.е. запрещается копировать, распространять или использовать в качестве фотографий, текста, графики, услуг на любом носителе или в компьютерной среде. В качестве единственного исключения из вышесказанного, Пользователь может использовать материалы и ресурсы Веб-сайта, если это необходимо для его личного использования и не осуществляется в коммерческих целях при условии строгих соблюдений условий, изложенных в настоящих Общих положениях и условиях.

5.3. Для целей предыдущего параграфа, пользователи обязаны при использовании Сайта соблюдать настоящие Общие условия, болгарское законодательство, этику Интернета, правила морали и хороших манер, в том числе не нарушая имущественные или неимущественные права другого лица, немедленно уведомлять Поставщика о любом случае совершенного или обнаруженного нарушения, не препятствовать процедуре идентификации другого Пользователя, не выдавать себя за другое лицо или не вводить в заблуждение третьи стороны об их личности или принадлежности к определенной группе людей и не предпринимать никаких действий, которые могут нанести ущерб или нарушить права Поставщика, его партнеров, сотрудников, других Пользователей  или любых третьх лиц.

6. Ответственность

6.1. Поставщик не несет ответственности, если по какой-либо причине (технической или иной) Пользователь не имеет доступа к Веб-сайту в любое конкретное время. Доступ Пользователя к Сайту может быть прекращен в любое время без каких-либо обязательств для Компании.

6.2. Вся информация на этом Веб-сайте, касающаяся предлагаемых комплексов закрытого типа, жилищ и связанных с ними услуг, предоставляется исключительно в информационных целях Пользователя. Она обновляется ежедневно с учетом текущих изменений в бизнес-процессе, но ее всегда следует подтверждать, получая явный ответ на запрос, используя следующую форму, или звоня по следующим телефонным номерам: +359 2 491 74 52

В связи с постоянными изменениями, происходящими в рабочем процессе, Поставщик не несет ответственности, если информация на Сайте не обновляется постоянно.

6.3. Поставщик не несет ответственности, не должен возмещать ущерб и не дает никаких гарантий в отношении компьютерных вирусов, других вредных компонентов, ошибок пользователя, упущений, перебоев или проблем системы, поддержания целостности и структуры Веб-сайта, которые повлияли на компьютер Пользователя и / или кража или повреждение в результате использования информации или других материалов на этом сайте. Доступ к Сайту и использование (включая загрузку) любой информации с Сайта осуществляется за счет Пользователя, который несет единоличную ответственность за обеспечение всех необходимых мер для защиты устройства, с которого осуществляется доступ в Интернет и Веб-сайт.

6.4.  Поставщик не несет ответственности за действия Пользователей, нарушающие настоящие Общие условия, в том числе за любой ущерб, вызванный предоставлением неверной, вводящей в заблуждение, неточной информации Пользователями Сайта и / или за оскорбительное или незаконное поведение других пользователей сайта или третьих лиц.

6.5. Этот сайт может содержать ссылки на другие сайты, предоставленные для удобства и информации Пользователя. Они полностью независимы, и Поставщик не несет ответственности за их содержание, а также за вред и убытки, понесенные Пользователю в результате их использования. Эти сайты должны использоваться исключительно под личную ответственность конкретного Пользователя, учитывая, что Поставщик не продвигает, не рекомендует и / или не одобряет их содержание.

6.6. В случае систематического нарушения Общих условий использования Сайта Пользователем, принявшим их, Поставщик имеет право прекратить доступ к Сайту с мобильного устройства, электронной почты и IP-адреса нарушителя.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

1. Пользователи Сайта имеют следующие права:

1.1. просматривать содержимое сайта;

1.2. связаться с Поставщиком на этом сайте;

1.3. использовать электронные услуги, представленные на этом сайте.

2. Пользователи Сайта обязаны добросовестно использовать его по назначению и в соответствии с законами и настоящими Общими положениями и условиями, такими как:

2.1. не имеют права изменять, копировать, модифицировать, дублировать и / или создавать производные или настраиваемые, отдельные или целые части веб-сайта или предоставлять их третьим лицам любым способом, в любой форме, в коммерческих, рекламных целях или любой другой цели, любом контенте, информации, ноу-хау или технологии, которые получены полностью или частично с Сайта;

2.2. при использовании услуги, Пользователь не должен использовать программное обеспечение, сценарии, языки программирования или другие технологии, которые могут вызвать затруднения в ее использовании другими пользователями;

2.3. не имеют права отключать и / или нарушать полную или частичную функциональность Веб-сайта, а также предлагаемые на нем услуги или пытаться получить несанкционированный доступ к любой части Веб-сайта или к серверам, поддерживаемым и принадлежащим Поставщику;

2.4. не имеют права генерировать чрезмерный трафик на Сайте или перегружать его трафик;

2.5. не разрешается использовать товарный знак или логотип Поставщика.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Все сообщения и уведомления между Поставщиком и Пользователем будут считаться действительными, если они отправлены в письменном виде. Если какая-либо из сторон изменит свой адрес электронной почты без уведомления другой стороны, она не будет нести ответственность за любые непринятые сообщения, уведомления и тому подобное.
2. Все споры между Поставщиком и Пользователем, вытекающие из настоящих Общих условий и заключенных индивидуальных договоров, будут разрешаться на основе переговоров между сторонами. Если соглашение не достигнуто, спор передается в компетентный суд.
3. Все вопросы, не урегулированные в Общих условиях, должны решаться в соответствии с действующим законодательством Республики Болгария. Болгарский суд обладает юрисдикцией в любом споре. В случае если определенные положения настоящих Общих условий, относящиеся к договорам или приложениям к ним, регулирующие отношения между Пользователями и Поставщиком, являются или объявляются недействительными, это не нарушает действия договора в отношении остальной части договора или договора в целом. Недействительные пункты заменяются обеими сторонами с другими действительными положениями, которые согласовываются со смыслом и целью договорных положений. В случае разногласий по их содержанию, по аналогии применяются правовые положения, регулирующие такие отношения.